知らないと損する！空き家売却時の確定申告完全ガイド #空き家売却確定申告 #空き家 #売却 #確定申告

知らないと損する！空き家売却時の確定申告完全ガイド
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2026/02/07 戸建てマンション収益物件相続買取

空き家を売却する際、確定申告が重要だということをご存知ですか？適切な手続きを踏むことで、多くの税金を節約できる可能性があります。本記事では、空き家売却の際に避けては通れない確定申告のポイントを解説し、その過程でよくある疑問にも答えていきます。空き家の売却に関する法律や税金、3000万円の特別控除の制度など、専門的な知識をわかりやすく紹介します。失敗しないための手続きや、経験者の実体験を基にしたアドバイスも含め、あなたの空き家売却を成功に導く情報をお届けします。確定申告の煩雑さに困っている方、制度をしっかり理解して節税を狙いたい方にとって必見の内容です。 #不動産 #税金 #投資 #資産管理 #空き家対策

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空き家売却が注目される理由と確定申告の重要性
1. 空き家問題が増加する背景
2. 空き家売却と確定申告の基礎知識
お得に売却！空き家売却の税金控除とその適用条件
1. 3,000万円特別控除の活用法
2. その他の控除や特例措置
確定申告書類作成のステップと注意点
1. 必要書類の準備とチェックリスト
2. 申告内容で注意すべき事項
空き家売却におけるよくある質問と住民の声
1. 税金がどのくらいかかるのか？
2. 特別控除が受けられる条件とは？
空き家売却時の注意点と成功のポイント
1. 価格設定の重要性と市場の動向
2. 信頼できる不動産業者の選び方
法律や制度の改正と今後の展望
1. 最近の法改正が及ぼす影響
2. 将来的な制度の変化に備える
空き家売却経験者の成功事例とアドバイス
1. 成功事例から学ぶポイント
2. 失敗しないための心得
最後に：空き家売却を円滑に進めるために
1. 知識と計画の重要性
2. 相談機関の賢い活用法

空き家売却が注目される理由と確定申告の重要性

空き家の増加が社会問題化する中、その売却と確定申告の重要性が増しています。空き家をただ持っているだけではさまざまな税金の負担が大きく、手続きが進まない場合もあります。

空き家問題が増加する背景

日本全国で空き家が増加していますが、その背後には複数の要因があります。特に、人口減少と高齢化が深刻な影響を及ぼしています。総務省の調査によると、空き家は年々増加傾向にあり、特に地方部ではその割合が高くなっています。若者の都市部への移住や少子化の進行により、人口が減少する地域では、住宅が不要になるケースが多く見受けられます。このような状況の中、空き家は放置され、管理されないまま残されることが多くなっています。

また、高齢化社会の進展も重要な要因です。多くの高齢者が自宅で長く生活するものの、いずれ誰かがその家を相続する場合、その後の活用方法に困ることが少なくありません。特に、相続したものの実際に住む予定がない場合、空き家として残ってしまうケースが多いと言えます。相続した不動産をどうするかという問題が浮かび上がりますが、売却や賃貸といった選択肢を選ぶためには、時間や手続きの手間がかかるため、多くの人がそのまま放置してしまうのです。

さらには、空き家が増えることで地域社会にも影響が及びます。空き家は治安の低下や景観の悪化を招く場合があり、周囲の住民にとっては不安の種となります。地域の活性化のためにも、空き家をどうにか活用する必要があります。その一環として、空き家を売却する選択肢が再評価されています。空き家売却は、税金の面でも重要であり、確定申告が必要になることから、空き家の問題解決に向けた一歩となるのです。これらの背景から、空き家問題はますます多くの人に影響を与える重要なテーマとなっているのです。

空き家売却と確定申告の基礎知識

空き家を売却する際には、確定申告が欠かせません。確定申告は、自営業や副収入がある人だけでなく、空き家を売却した場合にも必要です。これは、空き家から得られる利益に対して税金を課せられるためです。具体的には、譲渡所得という形で利益が計算され、その額によって譲渡所得税や住民税が課税されます。

空き家を売却した際の譲渡所得の計算は、売却価格から購入時の価格や経費を差し引いたものになります。これにより、売却によって得た利益が明らかになります。そして、所有期間に応じて税率が異なるため、長期間保有していた場合と短期間での売却の場合では、税負担に大きな違いが生じます。例えば、所有期間が5年を超えていると、比較的低い税率が適用されるため、売却を考えている方にとっては計画が重要です。

さらに、空き家売却においては「3,000万円特別控除」を利用できる可能性があります。この制度は、被相続人が住んでいた空き家を相続した場合、その売却による譲渡所得から最大3,000万円を控除できるというものです。これにはさまざまな条件があるため、事前に確認しておくことが大切です。この控除を適用することで、税負担を大幅に軽減できる可能性があります。

確定申告は手続きが煩雑に感じられることが多いですが、空き家の売却をスムーズに進めるためにも、必要な書類や手続きについて理解しておくことが重要です。特に、売却価格や取得費用、経費に関する情報はしっかりと整理し、申告に際して正確に記入することで、安易なミスを避けることができるでしょう。これらの基礎知識を身につけることで、空き家売却がより円滑に進むことにつながります。確定申告をおろそかにせず、税金面でのメリットを最大限に享受できるよう心掛けましょう。

お得に売却！空き家売却の税金控除とその適用条件

空き家を売却することで利益が出た場合、税金がかかることをご存知ですか？しかし、上手に控除を活用することで大幅な税金の節約が可能です。

3,000万円特別控除の活用法

空き家を売却する際に活用できる「3,000万円特別控除」は、非常に有用な制度です。この特別控除は、被相続人が最後に住んでいた家屋やその敷地を相続した場合に適用され、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる優遇措置となっています。これにより、空き家売却による税金負担を大幅に軽減できる可能性があるため、ぜひ活用したいところです。

3,000万円特別控除を受けるには、いくつかの条件があります。まず、空き家が被相続人の居住の用に供していたものであることが求められます。また、相続した際にその空き家が「昭和56年5月31日以前に建築されたものであること」が条件となります。これにより、特別控除の対象となる空き家は古い物件に限定されることになりますが、その分控除の額が大きいことが魅力です。

申告手続きについても理解を深めておきましょう。特別控除を受けるためには、確定申告時に必要な書類を提出する必要があります。具体的には、売却した空き家の登記簿謄本や相続に関する書類、売却価格や経費を示す資料が求められます。これらの書類は事前に整理し、しっかりと準備しておくことが重要です。

また、この制度は相続対象が複数人いる場合でも活用可能です。ただし、控除の金額は相続人の人数に応じて減少するため、条件をよく確認しておくことが大切です。例えば、相続人が3人以上いる場合、控除額は2,000万円に減少します。それでも、売却による利益を考慮すると、十分にメリットがあると言えます。

最後に、3,000万円特別控除を活用することは、空き家を持つ人にとって節税の大きな機会と言えます。手続きや条件を理解し、適切に活用することで経済的な負担を軽減できる可能性があります。空き家売却を検討している方は、この特別控除を是非検討し、賢く利用するようにしましょう。

その他の控除や特例措置

空き家を売却する際には、3,000万円特別控除の他にもさまざまな可用な控除や特例措置があります。これらの制度を活用することで、税負担を軽減し、より有利に売却を進めることができますので、ぜひ確認しておきましょう。

一つは、「譲渡所得の特別控除」という制度です。この制度では、一定条件を満たす場合に譲渡所得から最大で50万円を控除できる特例があります。ただし、この特例を受けるには、所有者が自ら居住していた物件である必要があります。このため、空き家として使用していた場合、適用できないことが多いですが、相続前に居住していたケースなどでは利用できる可能性があります。

次に、「居住用財産の3,000万円特別控除」があります。この制度は、空き家だけでなく、居住用の住宅を売却する際にも適用可能で、条件に合う場合は売却所得から最大で3,000万円を控除できます。特に、居住用の物件を所有していた期間が長い場合、この控除を利用することで利益を大幅に減らすことができます。

また、「特定の居住用財産に係る譲渡の特例」も注目すべき制度です。この特例を利用することで、居住用として使用していた不動産の売却所得がコントロールできるため、譲渡所得税が軽減されます。相続人が売却する場合には、相続税の対象としても多くのメリットがあります。

さらに、空き家の再利用やリノベーションを行って売却する場合には、「優遇措置」として税制上の支援が受けられる場合もあります。具体的には、耐震改修や省エネ改修のための助成金や税控除が適用されることがあります。これにより、空き家を改善した後に売却することで、資産価値を高めると同時に、税負担の軽減にもつながります。

これらの控除や特例措置について事前に確認し、条件をしっかりと把握しておくことが重要です。空き家売却時には、これらを活用することで、税金面でのメリットを得ながら適切に手続きを進めることができるでしょう。詳しい条件や手続きについては、専門家に相談することも強くおすすめします。正しい情報と知識を持つことで、空き家の売却をスムーズに進めることができます。

確定申告書類作成のステップと注意点

確定申告は手続きが煩雑で、多くの人が困惑します。書類作成の基本ステップを押さえ、ミスを防ぐポイントをお伝えします。

必要書類の準備とチェックリスト

空き家を売却する際には、確定申告の手続きが必要ですが、そのためにはさまざまな書類を準備することが求められます。必要書類をきちんと整えることで、申告手続きがスムーズに進み、余計な時間やエラーを避けることができます。以下は、空き家売却時に必要な書類のチェックリストです。

まず最初に、「登記簿謄本」が必要です。これは、不動産の所有権を証明するための基本的な書類で、空き家が誰のものであるかを示すものです。また、法務局で取得可能ですので、事前に用意しておきましょう。

次に、「売買契約書」を用意します。これは、空き家の売却が行われたことを証明する重要な書類です。売帰った価格や売却日、売主と買主の情報が記載されますので、正確に記入しておくことが重要です。

第三に、「所得計算に必要な書類」が必要になります。これは、譲渡所得を計算する際に使用するもので、過去の購入時の価格、経費、改修費用などが関係します。これらの情報を把握し、請求書や領収書を整理しておくと良いでしょう。

さらに、「相続関係の書類」も必要です。もし空き家が相続によって取得されたものであれば、相続税申告書や遺産分割協議書など、相続による取得を証明するための書類が求められます。特に相続税を支払った証明が必要な場合もありますので、注意が必要です。

最後に、「本人確認書類」も忘れずに準備しておきましょう。運転免許証や健康保険証など、自分自身の身分を証明するための書類は、確定申告において必要です。

これらの書類を揃えておくことで、手続きの際に煩わしさを軽減し、必要な情報を正確に申告することが可能になります。特に、税務署からの問い合わせを避けるためにも、正確な書類を事前に整えておくことが求められます。しっかりと準備を行い、空き家売却のプロセスを円滑に進めるよう心掛けましょう。

申告内容で注意すべき事項

確定申告を行う際には、いくつかの注意すべきポイントがあります。これらをしっかりと理解することで、申告がスムーズに進む上に、税務署からの指摘を避けることができます。

まず注意すべきは、譲渡所得の計算方法です。譲渡所得は、売却価格から取得費用や必要経費を差し引いた額で算出されますが、取得費用の計算には非常に正確なデータが求められます。例えば、購入時の価格や改修費用を細かく記載する必要があります。不明な項目が残ると、誤った申告につながるため、領収書や請求書などの証拠書類をしっかりと保管し、漏れなく反映させることが重要です。

次に、空き家に適用する控除についても注意が必要です。特に、3,000万円特別控除を受ける際には、その適用条件や必要な書類を把握しておくことが欠かせません。特別控除の対象となるためには、被相続人が亡くなる前に住んでいたことや、申告期限内に売却することが求められます。もし、これらの条件を満たしていない場合、控除を受けられなくなる危険性があるため、事前に確認しておく必要があります。

また、申告期間にも注意が必要です。基本的には、売却した翌年の2月16日から3月15日の間に申告を行うことが求められます。期間を過ぎると延滞税が発生することもあるため、早めに準備を始めることをお勧めします。特に、書類集めや情報整理に時間がかかることがあるため、早めに動き出すことが成功のカギとなります。

最後に、申告を行う際には適切な専門家のアドバイスを受けることも検討してみてください。税理士などの専門家は、最新の税法に基づいたアドバイスを提供してくれますので、不明点や不安な部分がある場合は相談することで安心できます。

これらの注意事項をしっかりと把握し、万全の準備を整えることで、空き家売却に伴う確定申告をスムーズに進めていきましょう。正しい情報を持って手続きを行うことで、余計なトラブルを避けることができます。

空き家売却におけるよくある質問と住民の声

空き家売却の確定申告について、多くの方から寄せられる質問をまとめました。実際の経験者の声を交えながらお答えします。

税金がどのくらいかかるのか？

空き家を売却した場合、税金がどのくらいかかるのかは重要なポイントです。主にかかるのは「譲渡所得税」と「住民税」であり、これらは売却によって得られた利益に対して課税されます。そのため、まずは譲渡所得を正確に計算することが重要です。

譲渡所得は、売却価格から取得費用や必要経費を差し引くことで求められます。たとえば、空き家を1,500万円で売却し、購入時の価格が1,000万円、改修費用が100万円であった場合、譲渡所得は1,500万円 - 1,000万円 - 100万円 = 400万円となります。この譲渡所得に対して、税金が課せられる仕組みです。

譲渡所得税の税率は、所有していた期間によって異なります。具体的には、5年を超えて所有していた不動産の場合、譲渡所得税率は15％、住民税は5％です。一方、5年未満の場合は、譲渡所得税率が30％、住民税は9％と、税率が高くなるため注意が必要です。このように、所有期間が税金に大きく影響するため、長期間所有していたかどうかは特に重要な要素となります。

さらに、空き家を売却した場合に、3,000万円特別控除を受けられる条件を満たしている場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。これにより、課税対象となる譲渡所得が減少し、結果的にかかる税金を大幅に抑えることが可能です。

実際には、税金の計算方法や申告方法に不安を感じる方も多いと思いますので、この部分については専門家への相談をお勧めします。税理士などの専門家が、具体的な計算や申告に関するアドバイスを提供してくれます。正しい知識を持って準備を進めることで、不安を軽減し、円滑に空き家売却を行うことができるでしょう。税金の負担を軽減するためにも、事前にしっかりと確認しておきましょう。

特別控除が受けられる条件とは？

空き家を売却する際に適用される3,000万円特別控除は、税金負担を軽減する強力な制度ですが、受けられる条件がいくつか存在します。この控除を利用するためには、まず、対象となる物件が被相続人の最後の住居であったことが重要です。つまり、亡くなった方がその家に住んでいたことが条件となります。もしその家が他の用途で使われていた場合、特別控除は適用されません。

次に、空き家が「昭和56年5月31日以前に建築されていること」が必要です。これにより、特別控除の対象となる物件は一定の年代のものに限られます。この条件は、空き家問題の解決を図るために、古い物件に対して特に配慮した制度となっているため、注意が必要です。

また、控除を受けるためには、売却が行われるタイミングにも条件があります。特別控除を利用する場合、相続した空き家を売却するには、相続した日から三年以内である必要があります。これを過ぎてしまうと、控除の適用を受けることはできなくなりますので、売却の計画を立てる際には十分に留意が必要です。

さらに、相続人が複数いる場合にも注意が必要です。相続人が3人以上いる場合、特別控除の金額は2,000万円に減額されます。したがって、複数人での相続で控除を受ける場合は、適用される金額を考慮することが大切です。

このように、3,000万円特別控除を受けるためにはさまざまな条件が設定されています。実際に利用する際には、事前にこれらの条件をしっかりと確認し、必要な書類を整えておくことが不可欠です。不明点がある場合は、専門家へ相談することで、安心して手続きを進めることができるでしょう。この特別控除を賢く活用することで、税負担を軽減し、空き家の売却を成功に導くことができます。

空き家売却時の注意点と成功のポイント

空き家売却は簡単ではありません。成功させるための注意点と知っておくべきコツを紹介します。

価格設定の重要性と市場の動向

空き家売却において、価格設定は非常に重要な要素です。適正な価格を設定することで、売却活動がスムーズに進むだけでなく、想定する利益を得ることができます。逆に、高すぎる価格を設定してしまうと、売れない期間が長引き、空き家の維持管理にかかる費用や税金が負担になることがあります。そのため、市場の動向をしっかりと把握しながら、適切な価格を設定することが求められます。

さまざまな要因が価格設定に影響を与えます。まず、近隣の物件の成約価格を見ることが重要です。同じエリアで似たような条件の物件がどのくらいの価格で取引されているかを調査することで、自分の空き家の相場を把握できます。また、地域の市場状況も重要です。人口減少や経済状況が悪化している地域では、物件の価格が下がる傾向がありますので、その点も考慮に入れて価格設定を行う必要があります。

さらに、物件の状態や特長も価格に影響します。リフォームやリノベーションが施されている場合、物件の価値が上がる場合があります。一方で、老朽化が進んでいる場合は、減額を検討する必要があります。購入希望者が求める条件に合った物件の特性を理解し、適切にアピールすることが重要です。

価格設定は、空き家の売却成功の鍵を握っています。市場の動向をしっかりと把握し、アドバイスを受けながら適正な価格を設定することで、スムーズな売却につながります。自分自身で手を加えられる点についても考え、魅力的な物件として売り出す工夫をすることで、より良い条件での売却を目指すことができるでしょう。

信頼できる不動産業者の選び方

空き家の売却をスムーズに進めるためには、信頼できる不動産業者の選択が非常に重要です。適切な業者を見つけることで、価格設定や売却手続きに関する専門的なアドバイスを受けることができ、成功への近道となります。

まず、不動産業者を選ぶ際には、実績や評判を確認することが大切です。地域に根ざした業者は、その地域の市場動向や顧客のニーズをよく理解しています。インターネットの口コミや評判を調べ、過去の取引実績が豊富な業者を選ぶと良いでしょう。また、知人や親族からの紹介も信頼できる情報源となります。

次に、複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。各業者によって手数料やサービス内容が異なるため、比較検討することで自分に最も適した業者を見つけやすくなります。具体的な売却プランやマーケティング戦略を説明してくれる業者を選ぶと、安心感が生まれます。

さらに、コミュニケーション能力も重要なポイントです。売却の際にはさまざまな疑問や不安が生まれることがありますので、親身になって相談に乗ってくれる業者を選ぶことが大切です。初対面の際の対応や説明の分かりやすさを見極め、信頼感を感じられるかどうかも重要な要素となります。

最後に、特定の業者に決めたら、契約内容をしっかりと確認しましょう。契約書に記載された内容が正確であること、特に手数料やサービス内容について十分に理解しておくことが重要です。これらのポイントに留意して信頼できる不動産業者を選ぶことで、空き家売却を成功に導くことができるでしょう。

法律や制度の改正と今後の展望

空き家売却に関係する法律や税制は、時折改正されます。最新情報を把握することで、トラブルを防ぎましょう。

最近の法改正が及ぼす影響

近年、空き家に関連する法律や制度が改正されることが多く、その影響は空き家売却に大きく関わっています。特に、空き家問題の深刻化を受けて、政府は新たな施策を打ち出しています。このような法改正が及ぼす影響をしっかりと理解することが、売却を考える際には重要です。

例えば、空き家の解体やリノベーションに対する補助金制度が新たに導入される場合、その影響を受けることで業者に依頼する際のコスト負担が軽減される可能性があります。このような支援によって、物件の価値を高めて売却価格を向上させることができる場合もあります。

また、法律改正に伴い、相続税の特例措置や譲渡所得の特別控除制度が見直されることもあります。これにより、譲渡所得税負担が軽減されるケースも考えられ、相続した空き家を適切に売却しやすくなります。新制度を活用することで、売却の際の税金負担が大幅に軽くなることが期待されるため、特に相続を受けた方々にとっては重要な情報となります。

また、今後の法改正に備えて、定期的に関連情報をチェックすることも推奨されます。特に、地方自治体が独自に導入する施策や助成金制度も存在するため、地域に応じた最新の情報を把握しておくことが賢明です。

最近の法改正は、空き家売却を行う人にとって大きな影響を持つため、常に最新情報を意識し、適切な行動をとることが重要です。適応した施策を利用することで、より有利に売却を進めることができるでしょう。

将来的な制度の変化に備える

将来的な制度の変化に備えることは、空き家売却を考える方にとって非常に重要です。法律や制度は、社会情勢や経済状況に応じて定期的に見直されることがあります。そのため、最新情報を常に把握し、自身の状況に応じた適切な判断を下すことが求められます。

まず、地域の空き家対策に関する情報を日常的にチェックする習慣をつけましょう。地方自治体では、空き家や不動産に関する新たな施策や補助金制度が導入されることが多く、これらの情報を逃さないことが重要です。自治体の窓口や公式ウェブサイトで定期的に確認することで、大きなメリットを得られるチャンスがあります。

また、専門家とのネットワークを築くことも重要です。不動産業者や税理士、法律の専門家と良好な関係を持つことで、新たな制度の情報や適用条件をいち早く教えてもらえる可能性が高まります。専門家のアドバイスを受けることで、制度の変化に柔軟に対応しやすくなります。

将来的な制度の変化に備えることで、空き家売却の状況に応じた最適な選択が可能になります。柔軟な考え方と行動力を持つことで、空き家の売却をより有利に進め、自分にとって最善の結果を引き出すことができるでしょう。制度の変化に目を光らせながら、安心して空き家売却の準備を進めていきましょう。

空き家売却経験者の成功事例とアドバイス

実際に空き家を売却した経験がある人々の成功談を集め、これから手続きを始める方へのアドバイスをお届けします。

成功事例から学ぶポイント

空き家の売却を成功させるためには、成功事例から学ぶことが非常に重要です。実際に空き家を売却した方々の体験やアドバイスを参考にすることで、自分自身の売却活動をよりスムーズに進めることができます。

まず、成功事例に共通しているのは、徹底した事前準備です。市場調査を行い、地域の相場を把握することで、自分の空き家に適正な価格を設定することができました。また、売却前にリフォームを行い、物件の魅力を高めることで、買い手の関心を引くことができたというケースもあります。特に、内装や外観を整えることで、第一印象を良くすることは効果的です。

さらに、信頼できる不動産業者を選んで手続きを進めることも成功の鍵となります。経験豊富な業者は市場の動向をよく理解しており、適切なアドバイスをくれるため、不安な点も解消しやすくなります。

加えて、実際に売却が決まった際には、迅速かつ柔軟に対応することが求められます。購入者の要望に応えることで、スムーズな取引が可能になり、結果的に高い評価を得ることができます。

このような成功事例から学び、売却活動に役立てることで、空き家を高く売却し、安心した取引を実現することができるでしょう。

失敗しないための心得

空き家の売却において失敗しないためには、いくつかの心得があります。まず、価格設定に関しては慎重になるべきです。市場調査をせずに感情的な判断で価格を設定すると、売却が長引き、最終的に思わぬ損失を招くことがあります。適正な相場を把握し、専門家の意見を参考にすることが重要です。

次に、事前の準備を怠らないことが大切です。物件の状態を把握し、必要なリフォームや清掃を行うことは、買い手の興味を引くために不可欠です。また、書類や手続きについても予想以上に時間がかかることがあるため、早めに取り掛かる姿勢が求められます。

加えて、不動産業者選びも重要なポイントです。信頼できる業者を選ばないと、適切なアドバイスを受けられず、思い悩むことになります。業者とのコミュニケーションを大切にし、疑問点を明確にしておくと、安心して売却活動を進めることができるでしょう。

これらの心得を意識しながら、冷静に行動することが、空き家売却の成功につながります。計画的な進行を心がけることで、失敗を避けることができるでしょう。

最後に：空き家売却を円滑に進めるために

本記事の内容をまとめ、空き家売却時に大切な要素を振り返ります。準備を万全に進め、成功をつかみましょう。

知識と計画の重要性

空き家の売却において、知識と計画は非常に重要な要素です。事前に市場の動向や税金に関する知識を身につけることで、適正な価格設定やスムーズな手続きが可能になります。また、売却のプロセスを計画的に進めることで、トラブルや不安を減らすことができ、安心して売却を進めることができます。

さらに、準備を怠らず、必要な書類を整えることも大切です。具体的な計画を立てることで、段階的に目標を達成できるため、結果的に満足のいく売却が実現します。知識を活かし、計画的に行動することで、成功に近づくことができるでしょう。

相談機関の賢い活用法

空き家の売却を成功させるためには、専門的な相談機関を賢く活用することが非常に有効です。まず、不動産業者や税理士といった専門家に相談することで、最新の情報や適切なアドバイスを受けることができます。特に、税金に関する知識は複雑なので、専門家の意見を聞くことで適切な手続きが行えます。

また、地域の空き家対策に関する窓口も積極的に利用しましょう。自治体によっては、補助金や特例措置の情報を提供しており、こうした資源を活用することで、売却活動を有利に進めることができます。相談機関を利用することで、安心して空き家の売却を進めることができるでしょう。